E xiste el consenso general entre las Administraciones y los distintos actores en el mercado inmobiliario de que en Navarra el precio de la vivienda nueva está ajustada a la realidad, según expusieron ayer los invitados a participar en el foro Vivienda DN organizado por Diario de Navarra. “El ajuste se ha producido en mayor medida que en el resto del Estado. En Navarra, una vivienda libre de 80 metros cuadrados se vende a 23.000 euros menos que en España”, expuso el vicepresidente y consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, José María Aierdi. Un análisis que fue secundado por el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Navarra, Juan las Navas, quien añadió que actualmente se ofertan “viviendas de calidad a un precio razonable”.

Por el contrario, muchos vendedores particulares de pisos de segunda mano siguen reclamando cantidades que los dejan fuera del mercado basándose en la expectativa futura de que el precio de la vivienda subirá en años venideros, tal como expuso el presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Navarra, Fernando Flores. “Quien desee vender, que ajuste el precio de forma que el comprador no plantee una rebaja”, aconsejó este experto en el sector, que destacó que los compradores cada vez exigen mayores descuentos sobre la tarifa propuesta por los propietarios. Muchos de esos potenciales compradores se topan, según Flores, con el problema de que los bancos no están dispuestos a prestar las cantidades que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria se aprobaban sin problemas, lo que limita su capacidad de compra. No obstante, matizó que las entidades financieras no han restringido el crédito, sino que son más exigentes que antes con los requisitos y ciñen los préstamos al 80% del valor de tasación.