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Limitar los precios para dar estabilidad al alquiler

Diario de Navarra. Sábado 26 de octubre de 2019

Limitar los precios para dar estabilidad al alquiler

El Ejecutivo foral defiende que apostará por el alquiler como solución a una “necesidad ciudadana”

 
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JoséMaría Aierdi, Juan José Echeverría, Juan las Navas, Yoana Urralburu, Fernando Flores y Belén Galindo, durante el debate. Foto de: JOSÉ ANTONIO GOÑI

Yoana Urralburu
COLEGIO DE ARQUITECTOS

“Cada vez nos parecemos más a Europa; la mentalidad sobre el alquiler está cambiando”

N avarra no es ajena al debate sobre la regulación de los precios del alquiler. Pero promotores, inmobiliarias, arquitectos y administración evidenciaron ayer la dificultad de hallar un consenso sobre esta medida que ya funciona con éxito en países como Alemania donde el 45% de los hogares se encuentran en régimen de arrendamiento. Juan Las Navas, presidente de ACP, defendió que “se va de alquiler el que no puede comprar” y advirtió de que hoy por hoy es difícil hacer viviendas que puedan ponerse en valor con un alquiler porque “no salen los números”. Fernando Flores, presidente de AINA, aseguró que la demanda de alquiler, pese a lo elevado de los precios, va en aumento. “Hay burbuja porque hay muy poca vivienda en alquiler y eso se podría regular con compensaciones económicas”, defendió antes de asegurar que la nueva normativa ata bastante más al propietario y se retrae de alquilar. Sólo en su inmobilaria reciben hasta diez solicitudes de alquiler diarias a las que no pueden dar respuesta “por falta de oferta”. Y con todos estos mimbres sobre la mesa, desde el Gobierno foral, José María Aierdi, apostó en firme durante el debate por abordar la situación del alquiler como solución a

“una necesidad ciudadana”, con independencia de cuál sea la situación económica del inquilino. Lo vinculó con la creciente movilidad laboral y con los cambios sociológicos que hacen que las necesidades de vivienda sean cambiantes. “El desarrollo de la política de vivienda en alquiler tiene que hacerse con carácter general. Por eso no hacemos viviendas más baratas. Estamos haciendo un esfuerzo porque esas viviendas sean mejores y ofrezcan un mejor confort a las personas que viven ahí”, defiendo el responsable de Vivienda del Ejecutivo foral. Un argumento que compartió Yoana Urralburu quien defendió que el hecho de que en Alemania el precio del alquiler se mantenga estable se debe a que existe una referencia de precios. “El alquiler allí es asequible porque es un índice el que los regula”, expuso. Pero trasladar ese modelo a Navarra -el Ejecutivo foral ya ha anuncia que estudia cómo hacerlo- no parece sencillo. El concejal delegado de vivienda en el Ayuntamiento de Pamplona, Juan José Echeverría, hizo hincapié en el hecho de que en Alemania las grandes bolsas de alquiler están en manos de empresas, no de particulares, como ocurre en España, por lo que, en su opinión, resultaría mucho más complicado llevarlo a cabo.


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