Bilbao, Txurdinaga, UE 316.01. 156 VPT

El proyecto presenta el desarrollo de 2 torres diferentes que, sin embargo, participan de los mismos objetivos de funcionalidad y flexibilidad en la distribución de las viviendas y de sostenibilidad y adecuación bioclimática en la apertura de sus huecos hacia las orientaciones más favorables. Una de ellas desarrolla 4 viviendas por planta, todas ellas de 3 dormitorios, y la otra 5, 3 de 2 dormitorios y 2 de 3. La primera se repite en la parcela P1 y P2 y la segunda se coloca únicamente en la P1, con lo que resulta que la promoción plantea 108 viviendas de VPO Régimen General, 72 de 3 dormitorios y 36 de 2, y 48 de VPO Régimen Tasado, todas de 3. Todas las viviendas tienen doble o triple orientación y se han diseñado de manera que la distribución de sus estancias optimiza el aporte solar a las mismas. Así resulta que los alzados S son muy abiertos, con huecos grandes protegidos por vuelos que permiten la entrada del sol bajo del invierno (disminuye la necesidad de calefacción) y lo evitan en verano al proporcionar sombra. Los alzados N son muy cerrados, con huecos pequeños para minimizar las pérdidas térmicas. Y los alzados E y O combinan los paños abiertos y cerrados del S y N originando fachadas mixtas de gran expresividad. Los huecos del S se protegen con persianas correderas de lamas orientables horizontales, los del E y O de lamas orientables verticales y los del N de lamas rellenas de aislamiento. Además de estas estrategias el diseño plantea otra medida de sostenibilidad pasiva muy eficaz como es la creación de invernaderos o jardines de invierno en las orientaciones que tienen garantizado un soleamiento superior a 2 horas al día. Estos invernaderos, limitados por un segundo cierre móvil de vidrio simple, actúan como aislante, abiertos en verano, y como captador de calor, cerrados en invierno. Son un espacio colchón que puede sumarse al salón o a la terraza indistintamente.

TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS. Mayoritariamente se proyectan viviendas en esquina. Desde la entrada se accede al salón y a la cocina, situados perpendicularmente a cada una de las fachadas de la casa. Los dormitorios, 2 ó 3, se alinean junto al salón, prolongado en el jardín de invierno, y abren a una terraza longitudinal en la orientación más favorable de cada caso, S, O ó E. Los baños, en el centro, actúan como una isla que se rodea permitiendo una doble circulación en la vivienda, a través del salón o de la cocina, que evita espacios inútiles de distribución y pérdidas innecesarias de superficie útil interior. Esta distribución hace que todas las piezas húmedas se agrupen y que las otras, salón y dormitorios, se alineen de manera que quitando o poniendo un tabique ligero se puede agrandar o reducir la estancia de día, en contra o a favor del número de dormitorios. La quinta vivienda de la planta es un apartamento situado entre dos esquinas que, al adelantar su alineación respecto a éstas, ilumina y ventila la mayor parte de sus estancias, estar-cocina-comedor y dormitorio principal, a E y O, dejando únicamente al N el segundo dormitorio.

IMAGEN FORMAL. La derivada de las estrategias bioclimáticas y la distribución funcional de las viviendas. Mínima pavimentación, exclusivamente la necesaria para los accesos a los portales pasantes y para la comunicación peatonal entre edificaciones. Ajardinamiento natural, con especies autóctonas de fácil conservación mantenimiento. Transición entre la plaza pública, planteada en el planeamiento, y el parque que unirá el barrio de Arabella con el de Txurdinaga.